claim mortgage formalisierung aufwendungen

Der Oberste Gerichtshof erklärte im vergangenen Dezember als missbräuchlich die Klauseln, mit denen einige Banken, wie populär und BBVA, ihren Kunden die Zahlung aller Aufwendungen für die Formalisierung von Hypotheken auferlegten, wenn diejenigen, die solche Ausgaben übernehmen sollten, Banken sind Mindestens ein Teil seitdem Die Banken sind interessiert an der Registrierung der Hypothek

Satz 05/05/2015 vom 23. Dezember des Oberste Gerichtshofes erklärte die Klausel, in der die BBVA dem Kreditnehmer die Zahlung aller Ausgaben, Steuern und Provisionen, die aus dem Hypothekendarlehen abgeleitet werden, auferlegt hat.

Die Art des Verfahrens, wenn der Vertrag enthält eine Klausel, die dem Verbraucher alle Kosten, Provisionen und Steuern der Hypothekendarlehen ist wie folgt:

Zuerst muss eine Beschwerde an die Kundendienstabteilung der Bank oder des Unternehmens gestellt werden, mit der das Hypothekendarlehen beauftragt wurde, oder ggf. das neue Unternehmen, das die Person, an die das Geld gefordert wurde, zusammengeführt oder aufgenommen hat. Für die Verfassung der Bank Hypothek).

Nach zwei Monaten von der Beschwerde hat die Kundendienstabteilung geantwortet oder nicht und vorausgesetzt, dass die Antwort, falls zutreffend, negativ gewesen ist, kann sie die entsprechende Klage vor der gerichtlichen Partei des Domizils des Kreditnehmers oder des Schuldners einreichen Des Sitzes der Bank, ohne Unterschied.

Was in der Klage vor dem Gericht angefordert werden soll, wird die Nichtigkeit der Klausel für missbräuchlich sein, und die Rückgabe der Ausgaben, die als Ergebnis dieser Vereinbarung gezahlt werden, die mit ihren entsprechenden Rechnungen perfekt dokumentiert werden müssen. Für die Art des Verfahrens eingereicht werden, ist es notwendig, die Intervention von Rechtsanwalt und Rechtsanwalt.

Die Aufwendungen, Steuern und Provisionen, die beansprucht werden können, sind:

1 Notar Rechnungen und Immobilienregister. Der Oberste Gerichtshof sagt in seinem Urteil, dass "im Hinblick auf die Formalisierung der notariellen Urkunden und die Eintragung desselben (notwendig für die Verfassung des Sicherheitsrechts - das heißt die Hypothek), sowohl die Notargebühr als auch der Notar der Registrare der Eigenschaft, die Verpflichtung zur Zahlung an den Antragsteller der betreffenden Dienstleistung zuzuschreiben oder zu dessen Bevorzugung das Recht registriert ist und wer das Hauptinteresse an der Dokumentation und Inschrift der Tat des Hypothekendarlehens hat, ist zweifellos der Kreditgeber, weil So erhält er einen exekutiven Titel, stellt die wirkliche Garantie dar und erlangt die Möglichkeit einer besonderen Ausführung.

Indem man nicht eine minimale Gegenseitigkeit in der Verteilung der Ausgaben, die als Ergebnis der notariellen und Registry Intervention, so dass alle Schuldner zahlen, ein Ungleichgewicht an den Verbraucher generiert wird, Grund, warum die Klausel ist missbräuchlich.

2 Steuer der dokumentierten Rechtsakte. Nach dem Gesetz, das die Steuer auf Patrimonial Getriebe und dokumentierte Rechtsakte regelt: "der Erwerber des Eigentums oder Rechtes und, falls dies nicht der Fall ist, die Personen, die die notariellen Dokumente anfordern oder anfordern, in deren Interessen Ausgabe."

Der Oberste Gerichtshof versteht, dass der Steuerpflichtige in Bezug auf die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte die Bank oder den Kreditgeber ist. Das heißt, der Schuldner für die Zahlung dieser Steuer, so viel wie seine feste Quote - wie die notarielle Papiere - wie in seiner allmählichen Quote ist genau die Bank und nicht die Kreditnehmer oder Schuldner Hypotheken; So ist es ein Tribut, in den Anspruch einzuschließen.

Die Fristen für die Anforderung der Nichtigkeit der Klausel und die Rückzahlung der gezahlten Beträge sind:

Der Begriff für die noch in Kraft befindlichen Hypotheken beträgt vier Jahre ab dem Tag nach dem Urteil des Obersten Gerichtshofs, dh dieser Begriff endet am 24. Dezember 2019; Und für diejenigen, die vollständig bezahlt worden sind, kann die Forderung gemacht werden, wenn Ihre gesamte Zahlung