villaer til salgs i cabo roig orihuela costa

Hoved 10 tips for å kjøpe eiendom i Orihuela Costa

Det er rikelig med råd der ute for folk å kjøpe eiendom i Spania. Ikke all denne informasjonen er up-to-date eller like relevante eller presis, så i Mevilla vi ønsker å dele vår kompetanse i virksomheten.

Viktigste stadiene av innkjøpsprosessen i Spania

Stage 1.

Kjøperen gjør et tilbud, vanligvis gjennom selgerens megler. Hvis dette er akseptert, så kjøper og selger signere en foreløpig kontrakt (contrato privado de compraventa) og kjøperen betaler et depositum, typisk 10% av kjøpesummen som vil bli forspilt i tilfelle av kontrakten ikke blir fullført. Hvis et boliglån er nødvendig, skal kjøperen være sikker på at dette har blitt ordnet på forhånd med sine boliglån leverandør. Kontrakten for salg (skjøtet de compraventa) er vanligvis undertegnet foran en notarius, og da hele salgsprisen, avgifter og andre kostnader forfaller.

Stage 2.

Selv om selgeren er ansvarlig for skjulte feil og mangler i boligen, selv om de ikke er klar over dem, er en undersøkelse anbefales som en god sikkerhetsforanstaltning, kan eventuelle feil da bli omadresseres. Det er en god idé for kjøperen å sikre at elektrisitet, vann, samfunnet kostnader og lokale priser (IBI) er betalt og up-to-date, og at det ikke er noen utestående boliglån eller andre avgifter mot eiendommen. Hvis du kjøper en ny bolig bør du sørge for at den har en bolig lisens. Din advokat vil råde deg i denne forbindelse.

Stage 3.

Betale kostnader og avgifter forbundet med å kjøpe et hjem kan være ferdig av kjøperen eller deres agent. Men det er kjøpers ansvar å sikre at alle avgifter er betalt. Kjøper er også ansvarlig for å registrere eiendommen. Notarius kan tilby denne tjenesten for en avgift, og / eller kan varsle registret kontor at salget har funnet sted, uten å fullføre hele registreringen. Husk at Spania har en salgsgevinster skatt på 21-27%. Din advokat vil holde tilbake midler til å dekke selgerens mulig ansvar for salgsgevinster skatt.

Nå, ta en titt på disse tipsene for å møte riktig alle stadier i denne prosessen.

Tips 1. Gjør din forskning

Kjøpe en eiendom er den viktigste personlige investeringen du sannsynligvis til å gjøre. Å få det riktig er viktig, så sørg for at du vet hvilken type bolig du ønsker / trenger og hvilken plassering du ønsker å leve i.

Tips 2. Sett din økonomi i orden

Tren budsjettet for å inkludere kjøpskostnader, skatter. På denne måten vet du nøyaktig hva du skal budsjettet for.

Tips 3. Sjekk ut kostnaden for å kjøpe eiendom i Spania

Også finne ut på forhånd hva de løpende kostnadene ved eiendommen vil være, fra regninger til boliglån betalinger til skatter. På denne måten vet du nøyaktig hva du skal budsjettet for.

Tips 4. Utforsk Areas Du Liker

Besøk ulike områder, vise egenskaper på forskjellige tider av dagen og se etter elementer som miljø støy, nærhet til veier, kjøpesentre etc. Noen områder kan være stille og fredelig på visse tider av dagen, mens andre kan være støyende.

Tips 5. Tenk på ting du trenger i fremtiden

Tenk på fremtiden. Vil bor langt fra hvor som helst i 40- eller 50-tallet fortsatt passer deg i din 60s eller 70s? Vil det nydelig eiendom med dekar jord være en velsignelse eller en forbannelse? Tenk på hva du trenger i fremtiden, og hva som vil være praktisk for deg.

Tips 6. Få unna papir Sjekket

En standard prosedyre i å kjøpe eiendom hvor som helst er å instruere en advokat for å sikre at det i dokumentasjonen er i orden og det er ingen utestående gjeld.

Tips 7. Få alt skriftlig

Leverandørene kan ha gitt en muntlig avtale om å forlate alle sine møbler eller betale de utestående regninger, men med mindre det er skriftlig det er ikke juridisk bindende.

Tips 8. Det anbefales å ansette en advokat

Pass på at du velger en advokat med dine interesser i tankene, og sørge for at de sjekke og dobbeltsjekke alle gebyrer, avgifter, kostnader og papirarbeid for deg. Vi kan henvise deg til advokatfirmaer vi stoler på og anbefaler.

Tips 9. fortsette å kommunisere

Velg agenter og juridiske representanter som vil holde deg i loop gjennom hele prosessen. Dette er en viktig investering, og du må være i vet til enhver tid, slik at vi sørger for at du slipper å jage oss når som helst.

Tips 10. Hold et beredskapsfond

Det er alltid godt å holde noen midler til side for noen praktiske eller dekorative krav som kan komme opp.

Mevilla, villaer til salgs i Cabo Roig og andre steder i Orihuela Costa

I Mevilla er vi spesialisert på frittliggende eiendom i Orihuela Costa og Costa Blanca. På vår side vil du finne en utvalgt portefølje av eneboliger i Cabo Roig, La Zenia, Villamartin, Campoamor, La Veleta, Punta Prima eller Playa Flamenca, blant andre.

Hvis det er ønske om å kjøpe en eiendom i Orihuela Costa er du på det riktige stedet å få et første inntrykk på priser og tilbud for eiendommer på kysten eller på golf utviklingen mellom Costa Blanca, Costa Calida og Mallorca. Vennligst bare ta en titt.