krav formaliseringskostnader

Høyesterett erklærte i desember i desember at de klausuler som noen banker, for eksempel Popular og BBVA, pålagde sine kunder, utbetalt alle utgifter til formalisering av boliglån, når de som skulle ta slike utgifter, er banker. Minst en del siden Banken er de som er interessert i å registrere boliglånet

Setning 05.05.2015 av Høyesterett 23. desember bleklært misbruk klausulen der BBVA pålegger låntakeren betalingen av alle utgifter, skatter og provisjoner som kommer fra boliglånet.

Fremgangsmåten hvis kontrakten inneholder en klausul som tilskrives forbrukeren alle utgifter, provisjoner og skatter på boliglånet er som følger:

For det første må det gjøres klage til kundeserviceavdelingen til banken eller enheten med hvem boliglånet ble inngått eller, hvis det er aktuelt, den nye enheten som har slått sammen eller absorbert den personen som pengene ble bedt om. For konstitusjonen av boliglån).

Etter to måneder fra klagen har kundeservicen besvart eller ikke, og forutsatt at svaret, hvis det er noe, har vært negativt, kan det fortsette å sende inn den tilsvarende rettssaken for den juridiske parten til låntakers hjemsted eller debitor eller Av bankens hjemsted uten skille.

Det som skal søkes i stævningen som er anlagt for retten, vil være ugyldigheten av klausulen for misbruk, og tilbakebetaling av utgifter som er betalt som følge av avtalen, som må være fullstendig dokumentert med tilhørende fakturaer. For hvilken type prosedyre som skal arkiveres, vil det være nødvendig inngrep av advokat og advokat.

Utgiftene, skatter og provisjoner som kan hevdes er:

1 Notarius fakturaer og eiendomsregister. Høyesterett sier i sin avgjørelse at "med hensyn til formalisering av notarielle gjerninger og registrering av det samme (nødvendig for å opprette sikkerhetsretten - det vil si boliglånet), både notarius publicus og notarius publicus Registratorer av eiendommen, tilkalle betalingsplikten til søkeren av den aktuelle tjenesten eller til hvem favør rettigheten er registrert. Og hvem som har hovedinteressen for dokumentasjonen og påskrift av gjeldsloven er utvilsomt utlåner fordi Dermed oppnår en utøvende tittel, utgjør den virkelige garantien, og oppnår muligheten for spesiell utførelse.

Ved å ikke tillate minst gjensidighet i fordelingen av utgifter som er produsert som følge av notarial- og registerintervensjonen, og gjør alle skyldnere til å betale, oppstår en ubalanse for forbrukeren, grunnen til at klausulen er fornærmende.

2 Skatt på dokumenterte rettsakter. I henhold til loven som regulerer skatten på patrimonial overføringer og dokumenterte juridiske lover: "overtakeren av eiendommen eller rett og, i mangel av det, de personer som ber om eller krever notatdokumenter eller de som har interesse i problemet".

Høyesterett forstår at i forhold til skatten på dokumenterte juridiske lover, er skattebetaleren banken eller utlåner. Det vil si at skyldneren til betalingen av denne avgiften, så mye som den faste kvoten, som for det noterte papiret, som i sin gradvise kvote, er nettopp banken og ikke låner eller gjeldslån Så det er en hyllest å inkludere i kravet.

Frister for å be om klausulens ugyldighet og krav på tilbakebetaling av de betalte beløpene er:

Begrepet for de pantene som fortsatt er i kraft, er fire år fra dagen etter datoen for Høyesterettens dom, det vil si at siktet slutter 24. desember 2019; Og for de som har blitt fullstendig betalt, kan kravet bli gjort, dersom din totale betaling